شروط الاستخدام

نبذة عنا وقبول الشروط

تدير الموقع إيست فيس للعقارات ذ.م.م – ش.ش.و (East Face Real Estate L.L.C – S.P.C.)، وهي شركة وساطة عقارية في أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة. يقع مكتبنا في الزاهية، أبوظبي، ص.ب. 5513. رقم رخصة الوسيط العقاري (ADREC): [سيُضاف].

باستخدامك للموقع، فإنك توافق على هذه الشروط وعلى سياسة الخصوصية الخاصة بنا. وإذا كنت تتصرف نيابة عن شركة أو شخص آخر، فإنك تقر بأن لديك الصلاحية اللازمة للقيام بذلك.

المعلومات والإعلانات العقارية

الموقع خدمة تسويقية ومعلوماتية تقدمها شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي. وتُعد الإعلانات والأوصاف والصور والمخططات والمساحات والتواريخ والأسعار والرسوم والعوائد وحالة التوافر معلومات إرشادية. وقد ترد من المطوّرين أو الملاك أو خدمات الإعلانات العامة، ويمكن أن تتغير دون إشعار مسبق.

يجب التحقق من المعلومات العقارية قبل الاعتماد عليها. ولا يعني نشر إعلان أن العقار متاح، كما لا يُعد الإعلان عرضاً أو حجزاً أو عقداً. وتتطلب المعاملات إجراءات تحقق ومفاوضات ومستندات وموافقات منفصلة.

عدم تقديم استشارات مهنية أو استثمارية

لا يُعد أي محتوى في الموقع استشارة قانونية أو مالية أو استثمارية، ولا يتضمن الموقع أي ضمان لعائد أو دخل إيجاري أو ارتفاع في القيمة. وينبغي الحصول على استشارة من مختصين مؤهلين وإجراء التحققات القانونية والمالية والعقارية اللازمة بشكل مستقل قبل إتمام أي معاملة.

الحاسبات والتقديرات

تقدم حاسبات التمويل العقاري والعائد على الاستثمار والتكاليف تقديرات تستند إلى البيانات التي تدخلها وافتراضات عامة. وقد لا تشمل النتائج بعض الرسوم أو شروط الأهلية أو تغيرات معدلات الفائدة أو الصيانة أو فترات الشغور أو غيرها من العوامل.

لا تُعد النتائج عرض أسعار أو قراراً ائتمانياً أو تنبؤاً. تحقق من التكاليف والشروط الحالية مع البنك أو المستشار المختص قبل اتخاذ أي إجراء.

الملكية الفكرية

ما لم يُذكر خلاف ذلك، فإن تصميم الموقع وهويته التجارية ونصوصه ومحتواه الأصلي تعود ملكيتها إلى إيست فيس للعقارات أو تُستخدم بإذن. ويجوز لك الاحتفاظ بنسخ معقولة للاستخدام الشخصي في البحث عن عقار. ولا يجوز لك إعادة إنتاج أجزاء جوهرية من محتوى الموقع أو إعادة نشرها أو بيعها أو استخراجها آلياً أو استغلالها تجارياً دون إذن كتابي.

تظل الصور التصورية للمشاريع مملوكة لمطوّريها. وتُستخدم الصور المرخصة بموجب Creative Commons وفقاً للتراخيص المحددة لها، مع نسبها إلى أصحابها على /credits. وتظل تلك المواد خاضعة لشروط تراخيصها الخاصة.

الاستخدام المقبول

يجب استخدام الموقع بصورة قانونية وبما لا يضر بالخدمة أو بالمستخدمين الآخرين. وعلى وجه الخصوص، لا يجوز لك:

• محاولة الوصول دون تصريح إلى الموقع أو الخادم أو قاعدة البيانات أو معلومات مستخدم آخر؛
• إدخال برمجيات ضارة، أو التسبب في تحميل مفرط على الخدمة، أو تجاوز إجراءات الحماية، أو التدخل في تشغيلها الطبيعي؛
• استخدام أدوات آلية لاستخراج المحتوى على نطاق واسع دون إذن كتابي منا؛ أو
• إرسال معلومات كاذبة أو غير قانونية أو مسيئة أو مضللة عبر أي نموذج.

خدمات وروابط الجهات الخارجية

نوفر روابط إلى WhatsApp والخرائط والبوابات العقارية ومواقع المطوّرين وغيرها من خدمات الجهات الخارجية لتسهيل الوصول إليها. ولا ندير تلك الخدمات أو نتحكم في محتواها أو توافرها أو أمنها أو شروطها. وتسري عليها شروط الاستخدام وسياسات الخصوصية الخاصة بها.

توافر الموقع والتغييرات

نسعى إلى إبقاء الموقع متاحاً ودقيقاً، لكننا لا نضمن الوصول إليه دون انقطاع أو خلوه من الأخطاء. وقد نصحح المحتوى أو نغيّر بعض الميزات أو نوقف الموقع مؤقتاً لأغراض الصيانة أو الأمن أو لأسباب تجارية أو قانونية. ولا نتحمل المسؤولية عن الأحداث التي لا يمكننا التحكم فيها بشكل معقول.

حدود المسؤولية

في الحدود التي يسمح بها القانون، لا تتحمل إيست فيس للعقارات أو موظفوها المسؤولية عن أي خسارة تنشأ عن الاعتماد على محتوى أو حاسبات إرشادية، أو عدم توافر عقار معلن، أو استخدام خدمة تابعة لجهة خارجية، أو انقطاع الموقع. ويشمل ذلك الخسائر غير المباشرة أو فقدان الفرص أو الأرباح أو البيانات.

لا تستبعد هذه الشروط أي مسؤولية لا يجوز قانوناً استبعادها، بما في ذلك المسؤولية عن الاحتيال أو سوء السلوك المتعمد، ولا تنتقص من أي حقوق مقررة بموجب قوانين دولة الإمارات ولا يجوز التنازل عنها. وتحكم المستندات المتفق عليها بشأن أي خدمة وساطة عقارية محددة مسؤوليتنا عن تلك الخدمة.

التغييرات على هذه الشروط

قد نحدّث هذه الشروط عند حدوث تغييرات في الموقع أو خدماتنا أو القوانين المعمول بها. وستظهر هنا النسخة الحالية وتاريخ آخر تحديث. وتسري الشروط المعدلة على أي استخدام لاحق للموقع.

القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط لقوانين إمارة أبوظبي والقوانين الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة. وتختص محاكم إمارة أبوظبي بالنظر في النزاعات المتعلقة بها، مع مراعاة أي قواعد إلزامية تقضي بخلاف ذلك.

التواصل

يمكن إرسال الأسئلة المتعلقة بهذه الشروط إلى info@eastfaceuae.com. كما يمكنك الاتصال على +971 55 406 8970 أو +971 54 516 1717، أو مراسلة إيست فيس للعقارات في الزاهية، أبوظبي، ص.ب. 5513، الإمارات العربية المتحدة.