دليل العقارات في مدينة مصدر
تخطيط مستدام وقرب من المطار ومنازل حديثة بأسعار في الم تناول
عن مدينة مصدر
مدينة مصدر منطقة متكاملة التخطيط طورتها Masdar، التابعة لـMubadala، وترتكز رؤيتها على الاستدامة والبحث العلمي والتصميم الحضري الكفؤ في استخدام الموارد. وتقع بجوار مطار زايد الدولي، وتجذب الطلاب والمتخصصين في التكنولوجيا والطاقة النظيفة والمشترين لأول مرة والأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات حديثة بنظام التملّك الحر. وتجمع المنطقة بين المكاتب والمرافق الجامعية والشقق متوسطة الارتفاع والتاون هاوس والمساحات العامة المظللة. وتشمل الخيارات السكنية مشاريع Reportage مثل Plaza وOasis Residences، إلى جانب Al Mahra ومبانٍ أخرى لمطوّرين مختلفين.
تتميز الحياة في مدينة مصدر بطابع أكثر هدوءاً وترابطاً مقارنة بجزيرة الريم أو ياس، مع وجود المقاهي والمتاجر اليومية والمكاتب وMasdar Park ومرافق الحرم الجامعي في الجوار. ويعطي الجزء الأصلي من المدينة الأولوية للممرات المظللة وتقليل حركة السيارات التقليدية، إلا أن المنطقة الأوسع ليست خالية من السيارات ولا يزال كثير من السكان يعتمدون عليها. ويُعد الوصول إلى المطار وياس سهلاً للغاية، بينما يستغرق التنقل إلى وسط المدينة وقتاً أطول. وبالنسبة للمستثمرين، يمكن للوحدات الأصغر والعقارات الأحدث جذب العاملين في المناطق القريبة، إلا أن جودة المباني وحالة الإنجاز ومواقف السيارات ووتيرة التطوير المحيط تختلف من مشروع إلى آخر.
أبرز المزايا
- يبعد مطار زايد الدولي نحو 5 إلى 10 دقائق
- تبعد جزيرة ياس نحو 10 دقائق خارج أوقات الذروة
- يدعم حرم Khalifa University في Masdar أنشطة البحث والدراسات العليا
- تحتفظ IRENA وSiemens Middle East بمكاتب رئيسية في المنطقة
- يوفر Masdar Park مساحات خضراء ومناطق لعب ومطاعم ومقاهٍ بطابع غير رسمي
- تعكس تجارب الحافلات ذاتية القيادة تركيز المنطقة على النقل والتكنولوجيا
لمن تناسب
- المشترون لأول مرة الباحثون عن منازل حديثة بنظام التملّك الحر بالقرب من المطار
- المستثمرون الذين يركزون على الوحدات الصغيرة والطلب الإيجاري من العاملين في المنطقة والمناطق المجاورة
- المهنيون العاملون في المطار أو في قط اعي التكنولوجيا والطاقة النظيفة ممن يفضلون مدة تنقل قصيرة
- السكان الذين يفضلون محيطاً سكنياً أهدأ ومباني منخفضة الارتفاع بدلاً من مناطق الأبراج المركزية
ما ينبغي معرفته
- المنطقة الأوسع ليست خالية بالكامل من السيارات رغم مفهوم التخطيط الأصلي
- خيارات التجزئة والنشاط في الشوارع أقل من جزيرة ياس أو جزيرة الريم
- تختلف أعمال البناء ومواقف السيارات وجودة التشطيبات بين المشاريع
المجمّعات والمشاريع في مدينة مصدر
مشاريع قد تصادفها أثناء البحث في هذه المنطقة. اسألنا عن أي منها، سواء كان مدرجاً ضمن عقاراتنا المعروضة حالياً أم لا.
- Plaza
- Oasis Residences
- Al Mahra
- The Gate
- Leonardo Residences
- Royal Park
معلومات عملية
- التنقل
- يبعد مطار زايد الدولي نحو 5 إلى 10 دقائق، وجزيرة ياس نحو 10 دقائق، ووسط أبوظبي نحو 25 دقيقة خارج أوقات الذروة.
- المدارس
- يقع حرم Khalifa University في Masdar داخل المنطقة، بينما تتركز خيارات التعليم المدرسي أساساً في مدينة خليفة وجزيرة ياس القريبتين.
- التملّك
- مدينة مصدر منطقة مخصصة للتملّك الحر، ويمكن للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات فيها.
- نمط الحياة
- يستفيد السكان من الممرات المظللة والحدائق والمقاهي وا لمتاجر اليومية وأجواء هادئة ضمن منطقة متعددة الاستخدامات بطابع جامعي.
العقارات المعروضة حالياً في مدينة مصدر
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة مصدر؟
نعم. مدينة مصدر منطقة مخصصة للتملّك الحر، ما يتيح للمشترين من جميع الجنسيات تملّك الشقق أو التاون هاوس المؤهلة. وينبغي للمشترين من خارج الدولة التحقق من متطلبات التسجيل والتمويل ومستندات المطوّر الحالية الخاصة بالمشروع المحدد.
هل مدينة مصدر أفضل للسكن أم للاستثمار؟
تناسب مدينة مصدر المشترين لأول مرة للسكن الشخصي والمهنيين العاملين بالقرب من المطار والمستثمرين الذين يستهدفون الوحدات الحديثة الصغيرة. وهي أقل ملاءمة لمن يبحث عن منطقة شاطئية مكتملة أو وجهة ذات نشاط ليلي واسع. ويُنصح بمقارنة سجل المطوّر ونسب الإشغال الحالية ومواقف السيارات وأعمال البناء القريبة قبل اختيار المبنى.
كم تبعد مدينة مصدر عن وسط أبوظبي والمطار؟
يبعد مطار زايد الدولي نحو 5 إلى 10 دقائق، وجزيرة ياس نحو 10 دقائق، ووسط أبوظبي قرابة 25 دقيقة خارج أوقات الذروة. وقد تستغرق الرحلة إلى المدينة وقتاً أطول خلال ساعات الذروة في أيام العمل، خصوصاً على طرق الوصول الرئيسية.
ما أنواع العقارات المتاحة في مدينة مصدر؟
تتكون معظم الوحدات السكنية من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ضمن مبانٍ متوسطة الارتفاع، مع توفر بعض الشقق الأكبر والتاون هاوس. وتختلف المواصفات وترتيبات مواقف السيارات وحالة الإنجاز والمرافق المجتمعية بدرجة كبيرة بين المشاريع، لذلك يُنصح بمقارنة المبنى الفعلي بدلاً من الاعتماد على اسم مدينة مصدر وحده.
هل مدينة مصدر خالية فعلاً من السيارات؟
لا. صُمم الجزء الأصلي من المدينة للحد من استخدام السيارات التقليدية عبر الممرات المظللة للمشاة وتجارب وسائل النقل البديلة، لكن المنطقة السكنية الأوسع تضم طرقاً ومواقف سيارات وحركة مركبات اعتيادية. ولا يزال كثير من السكان يمتلكون سيارة، خصوصاً للتنقل إلى المدارس ورحلات التسوق الكبيرة والذهاب إلى وسط المدينة.
تفكر في مدينة مصدر؟
أخبرنا بميزانيتك وعدد غرف النوم والجدول الزمني، وسنرسل لك الخيارات المناسبة، بما في ذلك عقارات لم تُعرض على الموقع بعد.
